Cette formation vous permettra de se familiariser avec l’accès à la profession, les différentes structures juridiques, le financement d’un immeuble.
A qui s'adresse la formation
Public visé
Professionnels du secteur privé, des collectivités locales et des établissements publics fonciers, avocats, notaires, experts fonciers et immobiliers et toute personne souhaitant perfectionner ses connaissances sur les opérations de promotion immobilière
Prérequis
Avoir des connaissances générales en immobilier
Objectifs de la formation
- Identifier les différentes structures juridiques
- Maitriser le financement d’un immeuble
- Constituer un dossier de financement pour la banque
Programme
Accès à la profession
Quelles opérations ?
- Collectif, maison individuelle, lotissements, Rénovation
- En bloc ou en tranche
Quelle structure juridique ?
- Société civile de construction vente
- Société d’attribution
- Société de coopérative de construction
- Société de multipropriété (immeuble en jouissance à temps partagé)
Bilan promoteur de l’opération : cash flows
Financement de l’immeuble
- Terrain (paiement en dation, obligation de faire, paiement à terme)
- Construction et GFA
- Structure juridique et financement
- Ratio fonds propres / crédit bancaire ?
- Crédit bancaire :
- Conditions de mise en place
- Ouverture de la ligne travaux
- Les garanties prises par la banque
- Les alternatives au financement bancaire (crowdfunding…)
En pratique :
- Constituions le dossier pour la banque
- Durée du financement d’une opération
- Taux et tarifs bancaires pratiqués
En fonction de votre statut, plusieurs dispositifs de financement s'offrent a vous. La liste qui vous est proposée n'est pas exhaustive et reste indicative. Pour des raisons d'évolution régulière, nous vous conseillons de prendre contact avec nous pour traiter votre demande de manière personnalisée.
ACCUEIL DES PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP
Si vous êtes en situation de handicap, nous vous remercions de bien vouloir nous le signaler en amont de la formation afin que nous puissions prendre toutes les mesures nécessaires pour vous accueillir au mieux.
