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Formation
[T44-00] 2025 LMNP

Optimisez vos investissements en location meublée avec notre formation. Maîtrisez les régimes, la fiscalité et les avantages fiscaux. Découvrez le fonctionnement, l’amortissement, et explorez le montage chiffré du dispositif Censi-Bouvard.

01
Pour qui ?
Public visé

Directions immobilières, directions juridiques immobilières, avocats, notaires, agents en transaction et location immobilières, gérants immobiliers, syndics de copropriété et toute personne souhaitant se familiariser les grands principes, les acteurs et les activités spécifiques de l'immobilier

Prérecquis

Maitrise de la langue française

02
Les
Objectifs
Objectif 1
Déterminer les régimes de location meublée
Objectif 2
Maîtriser la fiscalité de ces investissements et chiffrer les avantages fiscaux
Objectif 3
Articuler les points forts de ces investissements
03
Le
Programme

Introduction

Garniture du logement

Locations soumises à la loi de 1989 

 

Fonctionnement

  • Les deux atouts du meublé : l’amortissement, l’application de la plus-value des particuliers
  • Liste des charges déductibles
  • Les règles d’imputation du déficit CFE et obligations comptables
  • Les dangers de la SCI
  • L’absence d’intérêt du micro bic 

 

Mécanisme de l’amortissement

  • L’assiette de l’amortissement : exclusion du terrain
  • Charges augmentatives de prix
  • Le calcul de l’amortissement vu par les impôts et en pratique 

 

Présentation du montage chiffré (simulation) 

 

Le Censi-bouvard pouvant répondre à une petite fiscalité 

 

Point de comparaison avec le LMP

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DISENT...

Après une rupture de parcours professionnel, j’avais besoin de me réorienter. Passpro m’a proposé de faire un bilan de compétences de 20h. Grâce à ce bilan, j’ai de nouveaux projets et l’envie de les réaliser.

Jérome B.
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 Quand la crise sanitaire est arrivée, je me suis retrouvé sans activité. Il me fallait rapidement acquérir la maîtrise des outils de formation à distance. Merci Passpro de m’avoir permis de reprendre mon activité grâce à votre formation.

Fabien W.
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J’avais un projet de création de restaurant depuis longtemps. J’ai suivi la trajectoire BBQ de Passpro et mon restaurant est ouvert depuis 9 mois maintenant. 

Marcel C.
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Passpro accompagne notre groupe depuis 2017 en nous aidant à gérer notre plan de formation.

Tous nos salariés bénéficient de formations pour monter en compétences.

Nous respectons nos obligations en matière de sécurité et motivons nos équipes.

Cédric B.
détails
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Des
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Une fois la formation dispensée, ce n’est pas fini. Nous continuons à vous accompagner dans votre projet en vérifiant 3 à 6 mois plus tard, que vos compétences sont acquises et que vous avez pu les mettre en pratique. Dans le cas où l’un des objectifs n’a pas été rempli, nous analysons avec vous ce qui peut être améliorer et nous vous proposons des solutions.
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Introduction

Garniture du logement

Locations soumises à la loi de 1989 

 

Fonctionnement

  • Les deux atouts du meublé : l’amortissement, l’application de la plus-value des particuliers
  • Liste des charges déductibles
  • Les règles d’imputation du déficit CFE et obligations comptables
  • Les dangers de la SCI
  • L’absence d’intérêt du micro bic 

 

Mécanisme de l’amortissement

  • L’assiette de l’amortissement : exclusion du terrain
  • Charges augmentatives de prix
  • Le calcul de l’amortissement vu par les impôts et en pratique 

 

Présentation du montage chiffré (simulation) 

 

Le Censi-bouvard pouvant répondre à une petite fiscalité 

 

Point de comparaison avec le LMP

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Introduction

Garniture du logement

Locations soumises à la loi de 1989 

 

Fonctionnement

  • Les deux atouts du meublé : l’amortissement, l’application de la plus-value des particuliers
  • Liste des charges déductibles
  • Les règles d’imputation du déficit CFE et obligations comptables
  • Les dangers de la SCI
  • L’absence d’intérêt du micro bic 

 

Mécanisme de l’amortissement

  • L’assiette de l’amortissement : exclusion du terrain
  • Charges augmentatives de prix
  • Le calcul de l’amortissement vu par les impôts et en pratique 

 

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