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Avec cette formation, débutez l’expertise immobilière avec assurance. Apprenez les fondements, méthodes d’estimation, et rédaction de rapports. Explorez les valeurs, documents, et indices immobiliers.
700 € HT
Directions immobilières, directions juridiques immobilières, avocats, notaires, agents en transaction et location immobilières, gérants immobiliers, syndics de copropriété et toute personne souhaitant se familiariser les grands principes, les acteurs et les activités spécifiques de l'immobilier
Maitrise de la langue française
Jour 1
Matin
Les fondements de la valeur d’un immeuble
• Facteurs physiques
• Facteurs économiques
• Facteurs juridiques
• Facteurs fiscaux et sociologiques
L’information et la documentation
• Titre de propriété et modes de détentions
• Analyse du mode de détention
• Documents hypothécaires
• Cadastre
• Baux
• Règlement de copropriété
• État descriptif de division
• Derniers P.V d’assemblée générale
• Permis de construire
• Certificat de conformité
Après-midi
Mesure des prix et indices immobiliers
• Moyennes et médianes de prix
• Indices hédoniques
• Indices de ventes répétées
• Indices d’évaluation
Jour 2
Matin
Notions de mathématiques financières
Les méthodes d’estimation
• Estimation par comparaison
• Estimation par le revenu / capitalisation
• Estimation par actualisation des flux de trésorerie
• Méthode par le coût de remplacement
• Méthode par récupération foncière
• Méthode bilan promoteur
• Autres méthodes d’estimation
Après-midi
Estimation des biens
• Appartements
• Maisons individuelles
• Terrains à bâtir
• Immeubles de rapport mixte
Le travail de l’expert
• Le déroulement d’une opération d’expertise
• Etude d’un modèle de rapport
• Contenu d’un rapport d’expertise
• L’expertise et le conseil : cotation des immeubles
Jour 1
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Les fondements de la valeur d’un immeuble
• Facteurs physiques
• Facteurs économiques
• Facteurs juridiques
• Facteurs fiscaux et sociologiques
L’information et la documentation
• Titre de propriété et modes de détentions
• Analyse du mode de détention
• Documents hypothécaires
• Cadastre
• Baux
• Règlement de copropriété
• État descriptif de division
• Derniers P.V d’assemblée générale
• Permis de construire
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• Moyennes et médianes de prix
• Indices hédoniques
• Indices de ventes répétées
• Indices d’évaluation
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Notions de mathématiques financières
Les méthodes d’estimation
• Estimation par comparaison
• Estimation par le revenu / capitalisation
• Estimation par actualisation des flux de trésorerie
• Méthode par le coût de remplacement
• Méthode par récupération foncière
• Méthode bilan promoteur
• Autres méthodes d’estimation
Après-midi
Estimation des biens
• Appartements
• Maisons individuelles
• Terrains à bâtir
• Immeubles de rapport mixte
Le travail de l’expert
• Le déroulement d’une opération d’expertise
• Etude d’un modèle de rapport
• Contenu d’un rapport d’expertise
• L’expertise et le conseil : cotation des immeubles
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