Formation
[T10-28] Fiscalité des investissements locatifs et défiscalisation

Plongez dans les rouages du conseil fiscal et des investissements immobiliers. Décodez les subtilités du calcul de l’IR, démystifiez l’IFI, et explorez les options d’investissements, du déficit foncier au dispositif Denormandie.

01
Pour qui ?
Public visé

Directions immobilières, directions juridiques immobilières, avocats, notaires, agents en transaction et location immobilières, gérants immobiliers, syndics de copropriété et toute personne souhaitant se familiariser les grands principes, les acteurs et les activités spécifiques de l'immobilier

Prérecquis

Maitrise de la langue française

02
Les
Objectifs
Objectif 1
Maîtriser le conseil fiscal et d'investissement immobilier
Objectif 2
Identifier les investissements les plus adaptés à ses clients
03
Le
Programme

Jour 1
Matin
Maîtrise du dossier du client
• Modes de calculs de l’IR
• Me plafonnement du quotient familial

Fonctionnement de l’IFI

Choix des investissements
• Location nue
o Les charges déductibles
o L’IR et la CSG
o Les travaux éligibles
• Déficit foncier
o L’abattement sur le revenu brut global et TMI
o L’effacement des loyers et l’économie d’impôt
o Les reports de déficit et les intérêts d’emprunts

Après-midi
• LMNP
o La pratique de l’amortissement
o Le régime de la plus-value, le sort des déficits
o Obligation d’enregistrement, d’urbanisme et CFE
o Articulation avec le dispositif Censi-Bouvard
• Pinel
o Les différents Pinel
o Le détail des avantages et contraintes
o Les cas particuliers (garage, PFU, foyer fiscal)
• Le dispositif « Denormandie »
• Malraux
• Monument historique

05
ILS EN
DISENT...

Après une rupture de parcours professionnel, j’avais besoin de me réorienter. Passpro m’a proposé de faire un bilan de compétences de 20h. Grâce à ce bilan, j’ai de nouveaux projets et l’envie de les réaliser.

Jérome B.
détails

 Quand la crise sanitaire est arrivée, je me suis retrouvé sans activité. Il me fallait rapidement acquérir la maîtrise des outils de formation à distance. Merci Passpro de m’avoir permis de reprendre mon activité grâce à votre formation.

Fabien W.
détails

J’avais un projet de création de restaurant depuis longtemps. J’ai suivi la trajectoire BBQ de Passpro et mon restaurant est ouvert depuis 9 mois maintenant. 

Marcel C.
détails

Passpro accompagne notre groupe depuis 2017 en nous aidant à gérer notre plan de formation.

Tous nos salariés bénéficient de formations pour monter en compétences.

Nous respectons nos obligations en matière de sécurité et motivons nos équipes.

Cédric B.
détails
10
Des
questions ?
11
Newsletter
Une fois la formation dispensée, ce n’est pas fini. Nous continuons à vous accompagner dans votre projet en vérifiant 3 à 6 mois plus tard, que vos compétences sont acquises et que vous avez pu les mettre en pratique. Dans le cas où l’un des objectifs n’a pas été rempli, nous analysons avec vous ce qui peut être améliorer et nous vous proposons des solutions.
Cette formation vous intéresse ?

Jour 1
Matin
Maîtrise du dossier du client
• Modes de calculs de l’IR
• Me plafonnement du quotient familial

Fonctionnement de l’IFI

Choix des investissements
• Location nue
o Les charges déductibles
o L’IR et la CSG
o Les travaux éligibles
• Déficit foncier
o L’abattement sur le revenu brut global et TMI
o L’effacement des loyers et l’économie d’impôt
o Les reports de déficit et les intérêts d’emprunts

Après-midi
• LMNP
o La pratique de l’amortissement
o Le régime de la plus-value, le sort des déficits
o Obligation d’enregistrement, d’urbanisme et CFE
o Articulation avec le dispositif Censi-Bouvard
• Pinel
o Les différents Pinel
o Le détail des avantages et contraintes
o Les cas particuliers (garage, PFU, foyer fiscal)
• Le dispositif « Denormandie »
• Malraux
• Monument historique

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Jour 1
Matin
Maîtrise du dossier du client
• Modes de calculs de l’IR
• Me plafonnement du quotient familial

Fonctionnement de l’IFI

Choix des investissements
• Location nue
o Les charges déductibles
o L’IR et la CSG
o Les travaux éligibles
• Déficit foncier
o L’abattement sur le revenu brut global et TMI
o L’effacement des loyers et l’économie d’impôt
o Les reports de déficit et les intérêts d’emprunts

Après-midi
• LMNP
o La pratique de l’amortissement
o Le régime de la plus-value, le sort des déficits
o Obligation d’enregistrement, d’urbanisme et CFE
o Articulation avec le dispositif Censi-Bouvard
• Pinel
o Les différents Pinel
o Le détail des avantages et contraintes
o Les cas particuliers (garage, PFU, foyer fiscal)
• Le dispositif « Denormandie »
• Malraux
• Monument historique

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