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Plongez dans les rouages du conseil fiscal et des investissements immobiliers. Décodez les subtilités du calcul de l’IR, démystifiez l’IFI, et explorez les options d’investissements, du déficit foncier au dispositif Denormandie.
350 € HT
Directions immobilières, directions juridiques immobilières, avocats, notaires, agents en transaction et location immobilières, gérants immobiliers, syndics de copropriété et toute personne souhaitant se familiariser les grands principes, les acteurs et les activités spécifiques de l'immobilier
Maitrise de la langue française
Jour 1
Matin
Maîtrise du dossier du client
• Modes de calculs de l’IR
• Me plafonnement du quotient familial
Fonctionnement de l’IFI
Choix des investissements
• Location nue
o Les charges déductibles
o L’IR et la CSG
o Les travaux éligibles
• Déficit foncier
o L’abattement sur le revenu brut global et TMI
o L’effacement des loyers et l’économie d’impôt
o Les reports de déficit et les intérêts d’emprunts
Après-midi
• LMNP
o La pratique de l’amortissement
o Le régime de la plus-value, le sort des déficits
o Obligation d’enregistrement, d’urbanisme et CFE
o Articulation avec le dispositif Censi-Bouvard
• Pinel
o Les différents Pinel
o Le détail des avantages et contraintes
o Les cas particuliers (garage, PFU, foyer fiscal)
• Le dispositif « Denormandie »
• Malraux
• Monument historique
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