Formation
[G11-00] [G12-00] Débuter une activité de gestion locative

Acquérez les fondamentaux de la gestion locative. Découvrez les mandats de gestion, la rédaction des baux d’habitation, et les bases de la comptabilité. Soyez prêt à démarrer votre activité de gestion locative en toute confiance.

01
Pour qui ?
Public visé

Directions immobilières, directions juridiques immobilières, avocats, notaires, agents en transaction et location immobilières, gérants immobiliers, syndics de copropriété et toute personne souhaitant se familiariser les grands principes, les acteurs et les activités spécifiques de l'immobilier

Prérecquis

Maitrise de la langue française

02
Les
Objectifs
Objectif 1
Maitriser les éléments indispensables pour débuter une activité de gestion locative
Objectif 2
Connaitre les mandats de gestion, les baux d'habitation et les éléments essentiels de la comptabilité
03
Le
Programme

Jour 1
Matin
Comment se déroule la gestion locative ?
• La mission de gestion locative
• Pouvoir et limite du gérant

Le mandat de gestion
• Contenu du mandat
• Les diagnostics
• La gérance d’un lot de copropriété
• La décence des logements mis en location

La mise en place d’un locataire
• Annonce de location
• Organiser les visites

Après-midi
• La constitution des dossiers de location
o Liste des pièces autorisées
o Les faux documents
o La non-discrimination
o La GLI et les plafonds
• La rédaction du bail
• L’acte de cautionnement
o Mentions obligatoires
o Durée
o Mise en œuvre de la caution
• Les honoraires
o Plafonds légaux
o Honoraires locataire et propriétaire
o L’encaissement des honoraires

Jour 2
Matin
L’état des lieux
• Préparer un document type
o Les erreurs à éviter
o Les photos
o La responsabilité du gestionnaire
• Les compléments de l’état des lieux
o Dans les 10 jours suivants l’entrée dans les lieux
o Suite au premier mois de chauffe

La comptabilité
• Appel des loyers
• Quittancement
• Récupération des charges
• La gestion des retards de paiement

Après-midi
Les baux de location
• Règles communes
o Obligations du bailleur
o Obligations du locataire
o Obligations du mandant
• Location nue et meublée
o Durée et contenu
o Annexes
o Les congés

Spécificités de la colocation

05
ILS EN
DISENT...

Après une rupture de parcours professionnel, j’avais besoin de me réorienter. Passpro m’a proposé de faire un bilan de compétences de 20h. Grâce à ce bilan, j’ai de nouveaux projets et l’envie de les réaliser.

Jérome B.
détails

 Quand la crise sanitaire est arrivée, je me suis retrouvé sans activité. Il me fallait rapidement acquérir la maîtrise des outils de formation à distance. Merci Passpro de m’avoir permis de reprendre mon activité grâce à votre formation.

Fabien W.
détails

J’avais un projet de création de restaurant depuis longtemps. J’ai suivi la trajectoire BBQ de Passpro et mon restaurant est ouvert depuis 9 mois maintenant. 

Marcel C.
détails

Passpro accompagne notre groupe depuis 2017 en nous aidant à gérer notre plan de formation.

Tous nos salariés bénéficient de formations pour monter en compétences.

Nous respectons nos obligations en matière de sécurité et motivons nos équipes.

Cédric B.
détails
10
Des
questions ?
11
Newsletter
Une fois la formation dispensée, ce n’est pas fini. Nous continuons à vous accompagner dans votre projet en vérifiant 3 à 6 mois plus tard, que vos compétences sont acquises et que vous avez pu les mettre en pratique. Dans le cas où l’un des objectifs n’a pas été rempli, nous analysons avec vous ce qui peut être améliorer et nous vous proposons des solutions.
Cette formation vous intéresse ?

Jour 1
Matin
Comment se déroule la gestion locative ?
• La mission de gestion locative
• Pouvoir et limite du gérant

Le mandat de gestion
• Contenu du mandat
• Les diagnostics
• La gérance d’un lot de copropriété
• La décence des logements mis en location

La mise en place d’un locataire
• Annonce de location
• Organiser les visites

Après-midi
• La constitution des dossiers de location
o Liste des pièces autorisées
o Les faux documents
o La non-discrimination
o La GLI et les plafonds
• La rédaction du bail
• L’acte de cautionnement
o Mentions obligatoires
o Durée
o Mise en œuvre de la caution
• Les honoraires
o Plafonds légaux
o Honoraires locataire et propriétaire
o L’encaissement des honoraires

Jour 2
Matin
L’état des lieux
• Préparer un document type
o Les erreurs à éviter
o Les photos
o La responsabilité du gestionnaire
• Les compléments de l’état des lieux
o Dans les 10 jours suivants l’entrée dans les lieux
o Suite au premier mois de chauffe

La comptabilité
• Appel des loyers
• Quittancement
• Récupération des charges
• La gestion des retards de paiement

Après-midi
Les baux de location
• Règles communes
o Obligations du bailleur
o Obligations du locataire
o Obligations du mandant
• Location nue et meublée
o Durée et contenu
o Annexes
o Les congés

Spécificités de la colocation

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Jour 1
Matin
Comment se déroule la gestion locative ?
• La mission de gestion locative
• Pouvoir et limite du gérant

Le mandat de gestion
• Contenu du mandat
• Les diagnostics
• La gérance d’un lot de copropriété
• La décence des logements mis en location

La mise en place d’un locataire
• Annonce de location
• Organiser les visites

Après-midi
• La constitution des dossiers de location
o Liste des pièces autorisées
o Les faux documents
o La non-discrimination
o La GLI et les plafonds
• La rédaction du bail
• L’acte de cautionnement
o Mentions obligatoires
o Durée
o Mise en œuvre de la caution
• Les honoraires
o Plafonds légaux
o Honoraires locataire et propriétaire
o L’encaissement des honoraires

Jour 2
Matin
L’état des lieux
• Préparer un document type
o Les erreurs à éviter
o Les photos
o La responsabilité du gestionnaire
• Les compléments de l’état des lieux
o Dans les 10 jours suivants l’entrée dans les lieux
o Suite au premier mois de chauffe

La comptabilité
• Appel des loyers
• Quittancement
• Récupération des charges
• La gestion des retards de paiement

Après-midi
Les baux de location
• Règles communes
o Obligations du bailleur
o Obligations du locataire
o Obligations du mandant
• Location nue et meublée
o Durée et contenu
o Annexes
o Les congés

Spécificités de la colocation

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