Acquérez les fondamentaux de la gestion locative. Découvrez les mandats de gestion, la rédaction des baux d’habitation, et les bases de la comptabilité. Soyez prêt à démarrer votre activité de gestion locative en toute confiance.
700 € HT
Les personnes qui occupent les fonctions d'achat et les responsables achats des tpe/pme
Être amené à exercer ou avoir exercé la fonction d'acheteur.
Jour 1
Matin
Préparer en amont sa négociation : facteur clé de succès
Savoir recueillir les bonnes informations : fiche outil : check list des informations
utiles à obtenir
Evaluer le rapport de force acheteur/vendeur
Après midi
Utilisation de la décomposition de coûts
Les objectifs qualitatifs et quantitatifs à se fixer : fiche outil synthétique
Jour 2
matin
Conduire efficacement sa négociation
Structurer le rendez-vous de négociation
Prendre le leadership sur le déroulé du rendez-vous
Conduire le rendez-vous de négociation : savoir écouter, questionner, argumenter,
reformuler
Formaliser le compte-rendu
Après midi
Connaître les différentes approches de la négociation
Approche compétitive vs approche intégrative
Les apports de la négociation raisonnée : comment mettre en œuvre une stratégie
gagnant-gagnant avec ses fournisseurs
Savoir préparer en amont ses alternatives
Quelques exemples de techniques classiques de négociation
Méthode et outils pour sortir de situations bloquées
Après une rupture de parcours professionnel, j’avais besoin de me réorienter. Passpro m’a proposé de faire un bilan de compétences de 20h. Grâce à ce bilan, j’ai de nouveaux projets et l’envie de les réaliser.
Quand la crise sanitaire est arrivée, je me suis retrouvé sans activité. Il me fallait rapidement acquérir la maîtrise des outils de formation à distance. Merci Passpro de m’avoir permis de reprendre mon activité grâce à votre formation.
J’avais un projet de création de restaurant depuis longtemps. J’ai suivi la trajectoire BBQ de Passpro et mon restaurant est ouvert depuis 9 mois maintenant.
Passpro accompagne notre groupe depuis 2017 en nous aidant à gérer notre plan de formation.
Tous nos salariés bénéficient de formations pour monter en compétences.
Nous respectons nos obligations en matière de sécurité et motivons nos équipes.
Jour 1
Matin
Comment se déroule la gestion locative ?
• La mission de gestion locative
• Pouvoir et limite du gérant
Le mandat de gestion
• Contenu du mandat
• Les diagnostics
• La gérance d’un lot de copropriété
• La décence des logements mis en location
La mise en place d’un locataire
• Annonce de location
• Organiser les visites
Après-midi
• La constitution des dossiers de location
o Liste des pièces autorisées
o Les faux documents
o La non-discrimination
o La GLI et les plafonds
• La rédaction du bail
• L’acte de cautionnement
o Mentions obligatoires
o Durée
o Mise en œuvre de la caution
• Les honoraires
o Plafonds légaux
o Honoraires locataire et propriétaire
o L’encaissement des honoraires
Jour 2
Matin
L’état des lieux
• Préparer un document type
o Les erreurs à éviter
o Les photos
o La responsabilité du gestionnaire
• Les compléments de l’état des lieux
o Dans les 10 jours suivants l’entrée dans les lieux
o Suite au premier mois de chauffe
La comptabilité
• Appel des loyers
• Quittancement
• Récupération des charges
• La gestion des retards de paiement
Après-midi
Les baux de location
• Règles communes
o Obligations du bailleur
o Obligations du locataire
o Obligations du mandant
• Location nue et meublée
o Durée et contenu
o Annexes
o Les congés
Spécificités de la colocation
Jour 1
Matin
Comment se déroule la gestion locative ?
• La mission de gestion locative
• Pouvoir et limite du gérant
Le mandat de gestion
• Contenu du mandat
• Les diagnostics
• La gérance d’un lot de copropriété
• La décence des logements mis en location
La mise en place d’un locataire
• Annonce de location
• Organiser les visites
Après-midi
• La constitution des dossiers de location
o Liste des pièces autorisées
o Les faux documents
o La non-discrimination
o La GLI et les plafonds
• La rédaction du bail
• L’acte de cautionnement
o Mentions obligatoires
o Durée
o Mise en œuvre de la caution
• Les honoraires
o Plafonds légaux
o Honoraires locataire et propriétaire
o L’encaissement des honoraires
Jour 2
Matin
L’état des lieux
• Préparer un document type
o Les erreurs à éviter
o Les photos
o La responsabilité du gestionnaire
• Les compléments de l’état des lieux
o Dans les 10 jours suivants l’entrée dans les lieux
o Suite au premier mois de chauffe
La comptabilité
• Appel des loyers
• Quittancement
• Récupération des charges
• La gestion des retards de paiement
Après-midi
Les baux de location
• Règles communes
o Obligations du bailleur
o Obligations du locataire
o Obligations du mandant
• Location nue et meublée
o Durée et contenu
o Annexes
o Les congés
Spécificités de la colocation
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