Formation
[G11-00] [G12-00] Débuter une activité de gestion locative

Acquérez les fondamentaux de la gestion locative. Découvrez les mandats de gestion, la rédaction des baux d’habitation, et les bases de la comptabilité. Soyez prêt à démarrer votre activité de gestion locative en toute confiance.

01
Pour qui ?
Public visé

Les personnes qui occupent les fonctions d'achat et les responsables achats des tpe/pme

Prérecquis

Être amené à exercer ou avoir exercé la fonction d'acheteur.

02
Les
Objectifs
Objectif 1
Savoir préparer efficacement une négociation avec un fournisseur
Objectif 2
Connaître les éléments permettant de conduire une négociation à valeur ajoutée avec ses fournisseurs
Objectif 3
Savoir se sortir de situations bloquées et déjouer les pièges liés aux tactiques de négociations classiques
03
Le
Programme

Jour 1

 

Matin

Préparer en amont sa négociation : facteur clé de succès

Savoir recueillir les bonnes informations : fiche outil : check list des informations

utiles à obtenir

Evaluer le rapport de force acheteur/vendeur

 

Après midi

Utilisation de la décomposition de coûts

Les objectifs qualitatifs et quantitatifs à se fixer : fiche outil synthétique

 

Jour 2

 

matin

Conduire efficacement sa négociation

Structurer le rendez-vous de négociation

Prendre le leadership sur le déroulé du rendez-vous

Conduire le rendez-vous de négociation : savoir écouter, questionner, argumenter,

reformuler

Formaliser le compte-rendu

 

Après midi

Connaître les différentes approches de la négociation

Approche compétitive vs approche intégrative

Les apports de la négociation raisonnée : comment mettre en œuvre une stratégie

gagnant-gagnant avec ses fournisseurs

Savoir préparer en amont ses alternatives

Quelques exemples de techniques classiques de négociation

Méthode et outils pour sortir de situations bloquées

05
ILS EN
DISENT...

Après une rupture de parcours professionnel, j’avais besoin de me réorienter. Passpro m’a proposé de faire un bilan de compétences de 20h. Grâce à ce bilan, j’ai de nouveaux projets et l’envie de les réaliser.

Jérome B.
détails

 Quand la crise sanitaire est arrivée, je me suis retrouvé sans activité. Il me fallait rapidement acquérir la maîtrise des outils de formation à distance. Merci Passpro de m’avoir permis de reprendre mon activité grâce à votre formation.

Fabien W.
détails

J’avais un projet de création de restaurant depuis longtemps. J’ai suivi la trajectoire BBQ de Passpro et mon restaurant est ouvert depuis 9 mois maintenant. 

Marcel C.
détails

Passpro accompagne notre groupe depuis 2017 en nous aidant à gérer notre plan de formation.

Tous nos salariés bénéficient de formations pour monter en compétences.

Nous respectons nos obligations en matière de sécurité et motivons nos équipes.

Cédric B.
détails
06
Des
questions ?
07
Newsletter
Une fois la formation dispensée, ce n’est pas fini. Nous continuons à vous accompagner dans votre projet en vérifiant 3 à 6 mois plus tard, que vos compétences sont acquises et que vous avez pu les mettre en pratique. Dans le cas où l’un des objectifs n’a pas été rempli, nous analysons avec vous ce qui peut être améliorer et nous vous proposons des solutions.
Cette formation vous intéresse ?

Jour 1

Matin

Comment se déroule la gestion locative ?

• La mission de gestion locative

• Pouvoir et limite du gérant

 

Le mandat de gestion

• Contenu du mandat

• Les diagnostics

• La gérance d’un lot de copropriété

• La décence des logements mis en location

 

La mise en place d’un locataire

• Annonce de location

• Organiser les visites

 

Après-midi

• La constitution des dossiers de location

o Liste des pièces autorisées

o Les faux documents

o La non-discrimination

o La GLI et les plafonds

• La rédaction du bail

• L’acte de cautionnement

o Mentions obligatoires

o Durée

o Mise en œuvre de la caution

• Les honoraires

o Plafonds légaux

o Honoraires locataire et propriétaire

o L’encaissement des honoraires

 

Jour 2

Matin

L’état des lieux

• Préparer un document type

o Les erreurs à éviter

o Les photos

o La responsabilité du gestionnaire

• Les compléments de l’état des lieux

o Dans les 10 jours suivants l’entrée dans les lieux

o Suite au premier mois de chauffe

 

La comptabilité

• Appel des loyers

• Quittancement

• Récupération des charges

• La gestion des retards de paiement

 

Après-midi

Les baux de location

• Règles communes

o Obligations du bailleur

o Obligations du locataire

o Obligations du mandant

• Location nue et meublée

o Durée et contenu

o Annexes

o Les congés

 

Spécificités de la colocation

test

Jour 1

Matin

Comment se déroule la gestion locative ?

• La mission de gestion locative

• Pouvoir et limite du gérant

 

Le mandat de gestion

• Contenu du mandat

• Les diagnostics

• La gérance d’un lot de copropriété

• La décence des logements mis en location

 

La mise en place d’un locataire

• Annonce de location

• Organiser les visites

 

Après-midi

• La constitution des dossiers de location

o Liste des pièces autorisées

o Les faux documents

o La non-discrimination

o La GLI et les plafonds

• La rédaction du bail

• L’acte de cautionnement

o Mentions obligatoires

o Durée

o Mise en œuvre de la caution

• Les honoraires

o Plafonds légaux

o Honoraires locataire et propriétaire

o L’encaissement des honoraires

 

Jour 2

Matin

L’état des lieux

• Préparer un document type

o Les erreurs à éviter

o Les photos

o La responsabilité du gestionnaire

• Les compléments de l’état des lieux

o Dans les 10 jours suivants l’entrée dans les lieux

o Suite au premier mois de chauffe

 

La comptabilité

• Appel des loyers

• Quittancement

• Récupération des charges

• La gestion des retards de paiement

 

Après-midi

Les baux de location

• Règles communes

o Obligations du bailleur

o Obligations du locataire

o Obligations du mandant

• Location nue et meublée

o Durée et contenu

o Annexes

o Les congés

 

Spécificités de la colocation

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