Perfectionnez-vous en conseil fiscal et investissement immobilier : calcul de l’IR, IFI, choix d’investissements. Préparez vous à conseiller vos clients sur les investissements les plus adaptés.
700 € HT
Les personnes qui occupent les fonctions d'achat et les responsables achats des tpe/pme
Être amené à exercer ou avoir exercé la fonction d'acheteur.
Jour 1
Matin
Préparer en amont sa négociation : facteur clé de succès
Savoir recueillir les bonnes informations : fiche outil : check list des informations
utiles à obtenir
Evaluer le rapport de force acheteur/vendeur
Après midi
Utilisation de la décomposition de coûts
Les objectifs qualitatifs et quantitatifs à se fixer : fiche outil synthétique
Jour 2
matin
Conduire efficacement sa négociation
Structurer le rendez-vous de négociation
Prendre le leadership sur le déroulé du rendez-vous
Conduire le rendez-vous de négociation : savoir écouter, questionner, argumenter,
reformuler
Formaliser le compte-rendu
Après midi
Connaître les différentes approches de la négociation
Approche compétitive vs approche intégrative
Les apports de la négociation raisonnée : comment mettre en œuvre une stratégie
gagnant-gagnant avec ses fournisseurs
Savoir préparer en amont ses alternatives
Quelques exemples de techniques classiques de négociation
Méthode et outils pour sortir de situations bloquées
Après une rupture de parcours professionnel, j’avais besoin de me réorienter. Passpro m’a proposé de faire un bilan de compétences de 20h. Grâce à ce bilan, j’ai de nouveaux projets et l’envie de les réaliser.
Quand la crise sanitaire est arrivée, je me suis retrouvé sans activité. Il me fallait rapidement acquérir la maîtrise des outils de formation à distance. Merci Passpro de m’avoir permis de reprendre mon activité grâce à votre formation.
J’avais un projet de création de restaurant depuis longtemps. J’ai suivi la trajectoire BBQ de Passpro et mon restaurant est ouvert depuis 9 mois maintenant.
Passpro accompagne notre groupe depuis 2017 en nous aidant à gérer notre plan de formation.
Tous nos salariés bénéficient de formations pour monter en compétences.
Nous respectons nos obligations en matière de sécurité et motivons nos équipes.
Jour 1
Matin
Maitrise du dossier du client
• Modes de calculs de l’IR
• Le plafonnement du quotient familial
Fonctionnement de l’IFI
Choix des investissements
• Location nue
o Les charges déductibles
o L’IR et la CSG
o Les travaux éligibles
• Déficit foncier
o L’abattement sur le revenu brut global et TMI
o L’effacement des loyers et l’économie d’impôt
o Les reports de déficit et les intérêts d’emprunts
Après-midi
• LMNP
o La pratique de l’amortissement
o Le régime de la plus-value, Le sort des déficits
o Obligation d’enregistrement, d’urbanisme et CFE
o Articulation avec le dispositif Censi-Bouvard
• PINEL
o Les différents PINEL
o Le détail des avantages et contraintes
o Les cas particuliers (garage, PFU, foyer fiscal, etc.)
• Le dispositif « DENORMANDIE »
• MALRAUX
• Monument historique
Jour 1
Matin
Maitrise du dossier du client
• Modes de calculs de l’IR
• Le plafonnement du quotient familial
Fonctionnement de l’IFI
Choix des investissements
• Location nue
o Les charges déductibles
o L’IR et la CSG
o Les travaux éligibles
• Déficit foncier
o L’abattement sur le revenu brut global et TMI
o L’effacement des loyers et l’économie d’impôt
o Les reports de déficit et les intérêts d’emprunts
Après-midi
• LMNP
o La pratique de l’amortissement
o Le régime de la plus-value, Le sort des déficits
o Obligation d’enregistrement, d’urbanisme et CFE
o Articulation avec le dispositif Censi-Bouvard
• PINEL
o Les différents PINEL
o Le détail des avantages et contraintes
o Les cas particuliers (garage, PFU, foyer fiscal, etc.)
• Le dispositif « DENORMANDIE »
• MALRAUX
• Monument historique
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